Rezultate slabe pentru hotelurile bucureştene, în prima parte a anului

Rezultatele sectorului hotelier din Bucureşti în primele 5 luni ale anului în curs au fost dezamăgitoare, indicatorul RevPAR fiind cu 4,9% mai mic faţă de perioada similară a anului trecut, scăderea fiind influenţată de micşorarea gradului de ocupare cu 5,7%, la 55%, în condiţiile în care ADR-ul a rămas neschimbat, se arată într-un raport realizat de compania Jones Lang LaSalle. În raport se precizează că piaţa hotelieră din Bucureşti a înregistrat performanţe slabe în ciuda faptului că oraşul a găzduit în luna mai finala Europa League.

bucuresti2

Oferta
În luna iunie 2012, Bucureştiul număra 75 de unităţi hoteliere însumând 9200 de camere, potrivit Jones Lang LaSalle. Piaţa hotelieră bucureşteană este în mare parte dominată de segmentul corporate; în consecinţă, şi oferta este în mare parte compusă din unităţi hoteliere de 4 stele, respectiv 60% din stocul total al unităţilor de cazare sunt clasificate la 4 stele. Unităţile hoteliere de 5 stele reprezintă 21% din stoc, în timp ce unităţile de 3 stele reprezintă 18% din oferta actuală a capitalei.

Cea mai recentă inaugurare o reprezintă deschiderea în mai 2012 a hotelului Europa Royale, unitate hotelieră cu 90 de camere şi clasificată la 4 stele. “În al doilea trimestru din acest an erau în construcţie 4 unităţi hoteliere de 4 şi 5 stele, dar a căror finalizare este incertă ca urmare a dificultăţilor de finanţare, a crizei economice din zona UE şi a rezultatelor slabe de pe piaţa hotelieră”, se arată în raport.

er1

Cererea
Turismul de agrement este în continuare slab dezvoltat, sectorul hotelier fiind susţinut de către turismul de afaceri, potrivit analizei. Cu toate acestea, la intervale regulate de timp, oraşul găzduieşte diverse evenimente sportive şi culturale precum Finala Europa League din luna mai sau Festivalul de Muzică şi Film Bucharest, în iunie 2012. De aceeaşi importanţă se bucură şi turneul de tenis BCR Open, care se organizează în România din anul 1993.
În ciuda unei reveniri economice în 2011, numărul vizitatorilor a scăzut în Bucureşti cu 1,5%, ajungând la 1 milion, iar numărul înnoptărilor a scăzut cu 7%, respectiv la 1,7 milioane. Rezultate slabe au fost raportate şi în primul trimestru al anului 2012, numărul vizitatorilor fiind în scădere cu 14,5% iar al înnoptărilor cu 15,4% faţă de acelaşi trimestru al anului trecut.
Preţuri
În anul 2011 nivelul indicatorului RevPAR s-a situat în jurul valorii de 48 de euro, în scădere faţă de vârful de 84 de euro înregistrat în 2007. Chiar dacă Bucureştiul a organizat finala Ligii Europene de Fotbal în luna mai, rezultatele segmentului hotelier în primele 5 luni ale anului în curs au fost dezamăgitoare, indicatorul RevPAR fiind cu 4,9% mai mic faţă de perioada similară a anului 2011. Această scădere a fost influenţată de scăderea cu 5,7% a gradului de ocupare, la 55%, în condiţiile în care ADR-ul a rămas neschimbat la 82 de euro.

reception1

Investiţii
Criza financiară a avut un efect major asupra pieţei de investiţii din România şi din anul 2008 până în prezent s-au înregistrat numai câteva tranzacţii cu unităţi hoteliere. Cea mai recentă tranzacţie o reprezintă vânzarea hotelului de 2 stele Ibis din Sibiu, în noiembrie 2011, cu o capacitate de 195 de camere. Hotelul a fost vândut pentru suma de 10 milioane de euro de către operatorul local al hotelului Continental către grupul italian UniCredit.
"Pentru cea de-a doua parte a anului nu ne aşteptăm să asistăm la alte tranzacţii cu produse hoteliere, în parte ca urmare a unor incertitudini la nivel european cât şi unor potenţiale scăderi în performanţele segmentului hotelier în următoarele luni", se mai arată în raportul realizat de Jones Lang LaSalle.


Acest site foloseste cookie-uri. Navigand în continuare, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor.
Detalii Ok