Noutăți în evoluția pieței hoteliere bucureștene

centrevilleNoi proiecte se anunță pe piața hotelieră bucureșteană în 2014 și anii următori, se arată în raportul “Bucharest City Report Q4 2013”, realizat de compania Jones Lang LaSalle.

Ca proiecte de viitor, grupul Marriott International are în plan deschiderea celei de-a doua unităţi hoteliere în Bucureşti, Courtyard by Marriott de 147 camere. Noul hotel va fi amplasat în zona centrală a capitalei, inaugurarea fiind anunţată pentru T1-2015. București Turism, compania care deține hotelurile Radisson și Centre Ville vrea să transforme mai mult de jumătate din apartamentele din Centre Ville într-o nouă unitate de cazare sub brandul Park Inn by Radisson, ce va fi inaugurată în iunie 2014”, se arată în raport.

Potrivit companiei Jones Lang LaSalle, în luna ianuarie 2014 în Bucureşti erau 77 de unităţi hoteliere clasificate la 3 stele sau peste, însumând 9.500 de camere. Piaţa hotelieră este în mare parte dominată de segmentul corporate, în consecinţă şi oferta este în mare parte compusă din unităţi hoteliere de 4 stele, 60% din stocul total al unităţilor de cazare fiind clasificate la acest nivel. Unităţile hoteliere de 5 stele reprezintă 22% din stoc, în timp ce unităţile de 3 stele cuprind 18% din oferta actuală a capitalei.

Cererea

Anul 2012 a adus rezultate bune în industria hotelieră din București, înregistrându-se un vârf de 2,1 millioane de înnoptări, potrivit raportului. Turiştii internaţionali deţin peste 56% din totalul acestora. În plus, Aeroportul International Henri Coandă a înregistrat un trafic de 7,1 milioane pasageri, ceea ce reprezintă o creştere cu 40% faţă de anul 2011. Această creştere se datorează în mare măsură transferului de operaţiuni de pe Aeroportul Aurel Vlaicu Băneasa, după închiderea acestuia în martie 2012. Rezultatele finale privind turismul în 2013 nu au fost disponibile la momentul scrierii acestui raport, precizează autorii acestuia.

Prețuri
Chiar dacă hotelierii nu reuşesc să obțină rezultate similare celor din perioada premergătoare crizei, sectorul hotelier marchează uşoare reveniri. “2013 arată o rată de ocupare în creştere cu 5.7% faţă de anul precendent, ceea ce reflectă un număr tot mai mare de sosiri, în timp ce nivelul veniturilor pe cameră a înregistrat o creştere de 2.7% ajungând la 42 de Euro. Preţul mediu pe cameră rămâne însă la un nivel scăzut, de 74 de Euro, cu aproximativ 39% sub nivelul înregistrat în 2008”, se arată în raport.

Reprezentanții Jones Lang LaSalle subliniază că pe termen lung, piaţa hotelieră din Bucureşti ar trebui să înregistreze o creştere, având în vedere redresarea mediului economic şi implicit creşterea numărului de vizitatori din categoria turismului de afaceri. 

Investiții

tranzactiihoteluribucurestiCriza financiară a avut un efect major asupra pieţei de investiţii din România. “Din anul 2007 până în prezent s-au înregistrat doar câteva tranzacţii cu unităţi hoteliere. Cele mai recente tranzacţii sunt vânzarea a 35% din acţiunile JW Marriott Grand Hotel din Bucureşti, clasificat la 5 stele, având 402 camere, către Bank of Cyprus în septembrie 2013 pentru aproximativ 13 milioane de Euro precum și vânzarea unei participații în InterContinental Bucureşti către omul de afaceri Dan Adamescu”, se arată  în raport.

Bucureştiul rămâne însă subdezvoltat ca destinaţie turistică, fiind dominat de turismul de afaceri, subliniază reprezentanții Jones Lang LaSalle. O paletă mai diversificată de unităţi hoteliere ar putea transforma oraşul într-o destinaţie turistică de tip city break atât pentru turişti locali cât şi internaţionali, iar în final ar putea creşte interesul investitorilor pentru piaţa hotelieră locală, potrivit acestora.


1 Nordic Food albastru

banner aprilie

Acest site foloseste cookie-uri. Navigand în continuare, va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor.
Detalii Ok